Когда речь идет о покупке квартиры, важно не ограничиваться жилой площадью, а смотреть на общую картину вашего нового потенциального дома. В отличие от покупки дома, приобретая квартиру, вы, по сути, становитесь членом сообщества, которое, как правило, разделяет финансовые обязанности по аварийному обслуживанию, общему содержанию и даже коллективному страхованию. По этой причине очень важно точно знать, на что вы можете подписаться, прежде чем брать на себя какие-либо обязательства. Основные моменты, на которые следует обратить внимание, включают следующие пункты.
Состояние здания
Как и перед любой покупкой, важно проверить состояние многоквартирного дома. Это может дать вам лучшее представление о том, насколько высокими или низкими могут быть эксплуатационные расходы. Помните, что важно проверить все места общего пользования, такие как коридоры, вестибюли, лестницы и прихожие, а также саму квартиру, поскольку после покупки квартиры вы можете быть частично ответственны за содержание всех мест общего пользования. Не забудьте проверить состояние всего — от кирпичной кладки и подоконников до светильников и наружной облицовки.
Пространство и свет
Так же, как и при покупке дома, вам следует убедиться, что квартира, которую вы хотите приобрести, достаточно просторна для ваших нужд и в нее поступает много естественного света. При осмотре пустой или необставленной квартиры легко обмануться пространством, поэтому имейте в виду, что вам понадобится место для всей вашей мебели, а также дополнительные места для хранения. Для начала стоит поискать квартиры со встроенными шкафами и кухонными шкафами в стандартной комплектации. Стоит поинтересоваться, предусмотрены ли в здании дополнительные места для хранения в других помещениях общего пользования.
Когда речь идет об освещении, обратите внимание на размер окон в квартире и на то, куда они выходят. Как правило, если вы осматриваете квартиру в дневное время и в ней включено множество лампочек, значит, она не получает достаточно естественного света. Если вы ищете современные новостройки киева, то не лишним будет уделить внимание естественному освещению в предлагаемых там квартирах.
Звук
Помимо того, на что следует обратить внимание, также важно использовать свой слух. В конце концов, вы же не хотите приобрести квартиру, в которой слишком шумно. Прежде чем решиться на покупку квартиры, подумайте о шумовом воздействии, если она расположена рядом с главными дорогами или автомагистралями, или находится в районе, известном своей ночной жизнью, так как это может мешать вам спать по ночам.
Если вы особенно чувствительны к шуму, избегайте квартир, расположенных рядом с лифтами или любыми другими потенциально шумными местами общего пользования в здании. Наконец, прислушивайтесь при осмотре потенциального жилья. Если во время просмотра вы слышите соседей или чрезмерный шум на улице, это, скорее всего, не очень хороший знак.